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首进东莞!深圳天健10.8亿元竞得万江靓地 楼面价约1.87

今天上午,我在东莞土地交易中心投标万江胜利小区地块(地块编号:2019wg037)。经过九家住宅企业、73轮报价和90分钟的激烈较量,深圳田健房地产集团有限公司最终以18750元/平方米的价格赢得了15000平方米的商住用地,再次打破了万江的底价纪录。深圳田健集团借此机会进入东莞!

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帕塞尔诺。2019wg037位于万江区胜利小区。地块类似城市住宅用地和商业用地,面积15115.87平方米。起拍价为6.8868亿元。

该地块采用“最高限价+参赛商品房面积+最终报价”确定中标者。

当最高限价达到10.8834亿元(底价18,000元/㎡)时,待分配和免费建造的住房面积比例(从待分配和免费建造的商品房面积的5%开始)将在待分配和建造的住房比例达到最高限价(20%)时进入“最终报价”模式。最终报价范围为108834-109334万元。

投标要求:

1.规划建设要求开发建设期为3年。该地块需要在2020年11月14日前开工,2023年11月14日前竣工。

2.该地块住宅建筑面积不超过总建筑面积的80%(约48370.78m2),商业面积不超过总建筑面积的20%(约12092.7m2)。

3.投标人中标的保障性住房的免费分配和建设应伴随机动车停车位的建设,所有交付条件应与适销商品房相一致。

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该地块位于万江区巴特区中北部。东边是外滩8号,北边是江南东部的一条支流,西边是保利天空花园(在建),南边是辛巴路。该地块规划为滨江生态住宅区,属于生活舒适度高的区域。其自然景观资源相对丰富。西面可以看到龙湾湿地公园,东北面可以看到滨江体育公园。

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